今年下半年上海房市,許多地區已經沒有新建案推出,所以二手房成為市場主流。現在房仲業者說的房價,其實新房和中古屋的房價都差不多,相距不遠。現在要在上海買一戶三房兩廳的二手房,沒有200萬元人民幣,也就是新台幣1,000萬元,恐怕是買不了。

黃浦區、陸家嘴金融貿易區、浦東新區、靜安區、盧灣區、徐匯區,這幾個區域在上海人眼中就像是台北的市中心區域,楊浦區、長寧區、閔行區、嘉定區、普陀區就像是台北縣等郊區,但距離都必須以倍數放大來看。每個區域就像是一個小城市,都有市中心和郊外。

最近徐匯區天曜橋路一間四房兩廳的二手房,賣800萬元。每天有100萬人工作生活的徐匯區,現在二手房的房價最低在每平方米2萬元,相當於每坪30萬元,還不太好找。以靜安區來看,兩室兩廳一間衛浴,房齡24年,總價就開到180萬元人民幣,相當於新台幣900萬元。

徐匯區、盧灣區、靜安區、浦東新區等現在房價都在中高價位。寶山區的房價也在每平方米2萬元。一向都是台灣人和外籍人士最多的古北區,現在房價也在3萬元以上,古北區的新房是4萬元起跳,要想買古北區便宜的房子要找屋齡超過10年的房子。如果想買每平方米1萬多元的,大概只能挑還沒有地鐵到達的區域,坐公車大概要兩個小時才會到徐家匯或是陸家嘴的地方,目前松江區還能找到。

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