因應住宅法將上路,逢甲大學土地管理系承辦台南縣住宅年度規畫案,系主任楊賀雯研究發現,南縣經濟成長卻未帶動人口遷入,縣市合併若新市政中心遷移,能否帶動台南次生活圈住宅需求,打破既有縣市框架,值得觀望。

這場探討台南縣住宅未來發展的論壇,昨天在崑山科技大學登場,數十位學者、專家齊聚一堂,剖析縣市合併對未來住宅市場的利弊與影響。

台南縣政府城鄉發展處副處長陳◆明說,南縣雖屬農業縣,但以二級產業為主,南科八年來,經濟產值從七二九六億,成長至一兆六千餘萬,經濟成長冠居全國,但人口不增反減,外流人口都遷往台南市。

反觀鄰近新市鎮因應南科就業人口,大量建屋,卻形成房子比人多的窘境。陳◆明說,如何讓候鳥變成留鳥,是未來南縣規畫住宅的重要課題,他坦言,新市政中心一旦落腳南科,將對周邊城鄉市鎮具有加乘作用。

長榮大學土地管理開發系謝博明說,縣市合併是否改變原有精華地段區塊,尚待觀望,但鄉鎮人口懸殊,城鄉差距勢必仍存在。他針對南縣分散工業區提出建議,認為整併工業區,釋出土地資源,可望提高南縣居民的住宅需求。

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