對身兼北京高級住宅建外SOHO東區開發商與住戶的大陸知名房地產商人潘石屹來說,最近他應感到非常難堪。這個高檔住宅區內,物業管理公司因為住戶拒繳管理費,採取停電、停暖的非常手段,導致屋內溫度不足三度;這個教訓讓一直以來只負責蓋房子的潘石屹,下定決心要涉足物業管理這個行業。

這個高級住宅區,不僅最近曾被物業管理公司停電停暖外,之前還因為社區拖欠朝陽供電局五二○萬元人民幣(下同)的電費,被供電局張貼通知指出,隨時要進行限電。

更糟糕的是,之前就因為先後有兩家物業管理公司爭奪對社區的管理權,差點陷入崩潰,並導致拖欠供電局與熱力公司高達一千五百萬元的費用。物業管理公司亂象,讓身兼開發商與住戶的潘石屹很沒面子,但他也只能在自己的部落格上發發牢騷。這位房地產業富商無奈表示,情況再惡化下去,他也只能搬家了。

新接手的物業管理公司,已口頭答應向朝陽區供電局補交二百萬元電費,目前社區供電正常。不過回憶起前幾天慘況,潘石屹指出:「我都做好打算,如果他再這個樣子,我就搬走了,可是我覺得這個不是我的問題,是這地方還有一、兩萬人,而這在過去一段時間,我們都標榜我們的項目如何好,我們的房子如何好,讓別人住著進來,如果是住著進來眼巴巴的不去管他們,這我覺得還是我們的一個失誤。」

即使如此,潘石屹認為,在這個社區內維權仍有困難,他說:「就是都沒人管,你說你給告個狀,彙報一下沒地方說,所以這我覺得可能這還是中國目前這個物業管理的現狀吧。

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