一、留意前方視野不被其他建物擋住：東森房屋董事長王應傑指出，購買景觀住宅，最占優勢的就是擁有絕佳景觀，務必要留意前方視野將來會不會被其他建物擋住，即使該物件標榜水岸第一排，仍應詢問前方空地的用途，若是用於建造房子的建地，將來就有可能被擋到。
二、注意座向：以水岸住宅著名的淡水地區，第一排房價屢創新高，即使如此仍吸引許多政商名流進駐，而東森房屋淡水新春加盟店經理鄧力昇指出，除了注意視野受阻之外，也應避開朝西的房子，以免每日遭受西曬的痛苦。
以淡水為例，座向就特別重要，因為淡水靠海的緣故，冬天吹起東北季風就較為寒冷，鄧力昇更提醒，民眾在淡水購屋的時候，還要避開朝向東北的房子，冬天比較不寒冷。
三、社區管理品質：鄧力昇說，老淡水人每天住在淡水，隨時可看海，較不會有購買景觀住宅的需求，因此淡水地區的景觀住宅以外來客為主，渡假、休閒心態濃厚，社區管理品質就很重要。
若管理不善，一定大大影響渡假的心情，未來脫手也會影響房價，鄧力昇建議，購買前可先打聽該社區的居民戶數，若自住客超過5成，管理品質的風險較少。
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