台北萬華都更商機超夯!全坤建設(2509)持續深耕5年來,終於搞定被視為萬華「最難搞」的都更案,即赫赫有名的龍山寺副董事長黃書瑋家族、也是前任台北市市長黃啟瑞家族,位於環河南路、成都路口中興橋旁的黃氏百年「紫雲古厝」1,140坪基地,昨(25)日正式舉行動工儀式,宣示2年後將更新改建為台北市一棟環淡水河畔的摩天住宅大樓「全坤御峰」。

全坤建設董事長李隆廣、黃氏家族目前輩份最高的「叔公」黃世守,昨日早上共同主持「全坤御峰」的開工典禮,預計更新改建為地上23樓、地下4層的雙塔式摩天住宅大樓。

李隆廣表示,全坤在4年前接觸黃家這塊地時,就想要為住戶打造淡水河畔第一棟景觀住宅大樓,讓老萬華變成一顆新明珠。

全坤建設副總廖學新表示,全坤近4、5年來開始耕耘台北市都更,作為未來3至5年中長期土地料源,迄今有10餘處台北市、縣的都更案在進行;至於中短期案源,則以自地自建案、合建案為主。廖學新表示,本周將新推出內湖總銷4億元「築峰」;明年將推出總銷10億元的新莊中原段「236案」、36億元的新莊中原段「30案」、30億元的「御峰」都更案;2011年則推出萬華規模更大的都更案、總銷40億元的「貴陽街同仁院案」。

全坤另一重頭戲,是整合跨越30%簽約比率的板橋文化路大型都更案,更新面積達1,400多坪,屬高容積的商業區,因此總銷將一舉突破100億元大關,全坤依合建比率將分得總銷約近60億元的案量,屆時將是2011年可望浮上檯面的指標都更案。

廖學興指出,全坤10年前曾在敦化南路二段、遠企大樓對面成功打造轉型豪宅代表作「敦峰」,首開豪宅內設置「降板浴缸」的先河;期間累積10年的開發經驗和國際性建築團隊後,全坤最近也積極在台北市一線精華地段物色土地,計畫打造第二代「敦峰」,作為下一階段代表作。

全坤前3季EPS為2.37元,已幾乎追平去年全年的2.39元,因此今年確定年終獎金發放將優於去年。

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