89筆土地 千單搶

昨日順利標出82筆土地，標售總額39.47億元，標脫率92％，總標價超出底價達1.43倍。投標筆數最多者，為西屯區福星段355地號，共計63標；標售金額最高者，為西屯區福德段209地號，以2.53億元得標、每坪單價逾81萬元。

值得一提的是，台北地區的投資人踴躍參與這次12期抵費地標售，多筆5、600坪以上的大面積商業土地，都由台北投資客標走。

台中市長胡志強認為，12期抵費地標售如此踴躍，反映了整體房市行情上升，且景氣似乎逐漸走出金融海嘯的陰霾。

投標情況熱烈的台中12期抵費地，昨日開標過程長達6個多小時，湧入高達6、7百位投標民眾，把現場擠得水洩不通，除建商代表、房仲業者外，連「菜籃族」都來共襄盛舉，台北投資客更佔3成以上。

房仲業者認為，台中市政府此次標售土地，最特別的焦點有兩個。

首先，商3土地竟飆出每坪81.6萬元的高價；其次，鄰近逢甲夜市的沿街土地，因具備店面效益，投標人數最多，容積僅140％，有2筆成交分別每坪達55.9、59.9萬元，行情甚至凌駕容積多出1倍的住3土地。

信義房屋市調發現，在台中市抵費地標售之前，不少建商就已經積極卡位，尤其是在黎明路一帶。此次標售的住3土地，共有7筆超過每坪50萬元，土地行情再被推升。

鄉林建設今年5月中，才以每坪60萬元把12期重劃區商2、1,023坪土地，賣給康師傅頂新集團的大股東所有的兆光國際，被市場解讀為台商回流購屋的重要徵兆，也預告了隨後的標售熱潮。

台中市建築公會理事長賴源釗分析指出，12期抵費地的底價偏低，加上30坪到100坪之間的小面積土地又多，碰上目前游資太多，閒置資金充裕，是創造12期抵費地搶標熱絡主因。