另外,房地產政策明年是否調整將牽動著明年房貸,目前都不明朗,這也是造成現在上海房貸族今年不願意提早還款的原因。

深圳發展銀行上海分行房貸部門表示,在過去幾年間,許多借款人選擇在年底申請部分或者全部提前償還房貸,但今年趕在歲末提前還貸的市民的確少了很多。

由於年底股市看4,000點的樂觀氣氛籠罩在上海的股民之間,所以許多揹負的百萬元人民幣房貸的房貸族,雖然手上有閒錢可以提前還款,但目前銀行貸款利率處於相對低點,所以熱衷投資房貸族都不急著還錢給銀行。

此外,由於市場盛傳房貸政策將於明年1月份收緊,不少房貸者認為,明年從銀行貸到款可能就不容易了,利率也高得多。何況央行最快也要到明年一季度後才會加息,房貸者在預期每月繳款負擔不會改變的情況下,提前還貸的緊迫性也就不高。

但也有銀行認為,房貸族持續觀望的另一個重要原因,是宏觀政策的走向尚未明朗。如果今年相對寬鬆的信貸政策,在明年能夠得到延續,投資者可能重新選擇,不排除在今年年底和明年年初出現提前還貸潮的可能性。

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