北縣受到北市客層進駐的加持,各新興重劃區中,以新莊重劃區備受看好,近1年來看屋人潮激增11倍。顯見新興重劃區公共設施規劃完善、交通動線逐步成型,而且房價又較北市便宜,受到荷包吃緊的購屋人所青睞。

根據網路家庭旗下子公司樂屋網統計,北縣新莊、三峽、淡水等新興重劃區房價持續攀升,以今年10月份來說,3大重劃區的平均房價跟去年同期相比,漲幅達12%至17%,透過樂屋網預約看屋人潮也飆漲11倍。

而「副都心」概念題材發酵,新莊成為重劃區熱門首選,樂屋網副總紀健琪指出,具有「新莊副都心」的新莊重劃區,不僅在2012年將有行政院10大院會進駐,加上新莊捷運線、機場捷運線及環狀捷運等3條交通路網會陸續通過且腹地廣闊完整,相當於信義計劃區的2.5倍大,因此前景可期。

台灣房屋不動產研究室副理江怡慧指出,新興重劃區原本設計就是提供主要城鎮或商圈民眾居住的外圍腹地,交通動線是否便捷,是主導新興重劃區房價走勢的主因之一。

除了新莊重劃區,江怡慧認為三重重陽橋重劃區也是好例子,房價水位普遍較去年金融海嘯高出1成以上,區內生活機能成熟,公共建設及基礎建設逐步到位,使得房價具支撐性,目前每坪房價21萬元至30萬元間。

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