自住客尋覓平價住宅,北台灣以北縣、桃園人口增加最多,而桃園具備房價平實、交通便利等優勢,吸引不少北客進駐,今年下半年桃園每月新增人口逾2千人,尤以南崁去化速度最快,因南崁挾其中山高交流道、鄰近機場等優勢,所以成為機師、空姐置產或投資型購屋人的首選。

信義房屋桃園區協理楊良堅表示,桃園擁有「機場城市」的願景,就如同荷蘭的「史基浦」機場,從1990年代初期開始運用「機場城市」的概念,不僅定位為國際機場,也是超大型購物商場及企業總部園區,目前該機場內有近600家企業、提供6.3萬個工作機會,也帶動當地的房市。

而看準桃園成為機場城市的潛力,華航甚至將台北總部與松山航訓區全數遷至桃園,華航園區可望於明年2月完工。

楊良堅認為,華航員工約1萬人,長榮航空員工約4,500人,再加上其他國內外各航空公司從業人員,將成為桃園地區不可忽視的購屋主力,尤以南崁挾其中山高交流道、鄰近機場等優勢,聚集不少北客與機師、空姐等外來客層,因此各種不動產類型的需求強勁。

信義房屋南崁店店長余和安指出,剛入行的空姐薪資水準略高於一般上班族,偏好在中正路沿線購屋,因有公車直達機場,客運往台北的班次也很密集,社區一樓都有連鎖店家進駐,等於是下車即到家、下樓即滿足生活機能,屋齡3年的電梯大樓房價,每坪約15萬元至17萬元。

也由於該區域生活機能充足,因此店面也水漲船高,2年來價漲2成至4成。

21世紀不動產南崁台茂店店長盧松甫指出,南崁地區的中正路、南崁路店面搶手,目前每坪均價約70萬元,漲幅約4成,以成熟商圈來說,南崁地區距離航空城最近,再加上機場捷運將開設2個站點,未來南崁住戶往來大台北地區,交通將更為方便。

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