土地公告現值及公告地價明年確定調升,預料將增加民眾明年土地增值稅及地價稅的負擔。另外,財政部最快年底公告九十八年度財產交易所得標準,屆時也將影響明年五月報稅的稅額。

安致勤資會計師事務所表示,目前房屋評定現值是房屋登記時核定,每間房屋都不同,但共同點是全部低於市價,台北縣市平均只有市價的六成不到,因此即使財產交易所得標準調升,對賣屋賺錢的人而言,影響也有限。

不過,由於台北市政府已經公告九十九年土地公告現值平均漲幅為二‧一二%,這部分將直接反映到明年土地交易課徵的土增稅;九十九年公告地價調漲六‧○五%,也將影響明年十一月繳納地價稅時適用。

至於房屋稅部分,台北市稅捐稽徵處表示,北市豪宅與一般住宅的房屋評定現值標準相同,不符合量能課稅原則,有調整必要,但要等到明年才會開會調高豪宅、路角地房屋的評定方式,最快民國一○一年適用。

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