立法院內政委員會昨日通過決議,未來中國大陸的黨政高層人員、軍事將領或情治人員,都不得成為台灣不動產登記權利的主體;意即未來無論是中共總書記胡錦濤或即將來台的海協會會長陳雲林,都不得購買台灣的房地產。

內政部長江宜樺14日上午列席立法院內政委員會報告「中資來台投資不動產現況」,民進黨籍立委賴清德和葉宜津皆質疑條文未明列大陸人士身分,規定過於寬鬆,如果胡錦濤有意購買離總統府不遠的「一品苑」或「揚昇君臨」等高樓,將危及國家安全。江宜樺回應,如果會影響國家安全、社會安定,政府將不予許可。

7年僅1803萬成績不如預期

江宜樺舉例,自91年開放大陸民眾來台購買不動產至今,整整7年只有35件申請案,其中核准10件、未核准18件,遭否決的18件申請案中,有1件就是欲購買位於博愛特區的不動產。

江宜樺表示,政府會就個案進行判定,考量購買地點是否會涉及國安或炒作,「會兼顧國家安全與活絡經濟。」

目前已知核准的申請案總金額為新台幣1803萬1407元(8件已登記合計的金額),都是住宅用途,江宜樺坦言這個成績不如預期,期待未來更多陸企來台投資商辦。

防炒樓 移轉不動產需3年

昨日內政部公布的「大陸地區人民在台灣地區取得設定或移轉不動產物權許可辦法」,確定陸資來台取得不動產將不可位於「要塞堡壘地帶法」規定的土地、「國家安全法」規定的範圍、重要行政區域和超高建築物。

為防止陸資炒作房產,辦法參考新加坡制度,增訂大陸地區人民取得住宅用不動產所有權,登記後滿3年才能移轉;但由於眾多立委質疑可能有陸資炒作者會「將手中握有的房地產先簽約售給買方,再以出租名義將房屋實質移轉給買方,等3年後再辦理過戶」的投機行為,該辦法擬再增列「不可使用國人之預告登記制」。

雖然買賣不動產有部分限制,但「大陸地區專業人士來台從事專業活動許可辦法」有多項鬆綁,包括大陸文教人士、學生來台研修停留期間從不得超過4個月,放寬至6個月並可申請延期,總停留不得超過1年。

已在台灣成立公司或辦事處的專業人士(負責人、經理人、技術人士等)可申請配偶、子女一同來台,未滿18歲的子女入學將不受行動限制,還有1年效期的多次出入境許可。

在台灣已取得不動產物權者,每年來台停留期限由1個月放寬至4個月,亦不限制出入境次數。江宜樺強調,內政部在開放的同時會謹慎審核,目前陸企對投資台灣房產還很猶豫,這些辦法希望鼓勵投資、繁榮經濟。

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