新竹縣、市分家已近卅年,新竹市沒有腹地,開發幾近飽和,老舊社區若不進行都市更新,竹市將因此滯留不前,許明財認為,要提高競爭力讓竹市起飛,市區的幾個房地產「毒瘤」,勢必要切除,才能真正贏得民心、開創新局。

許明財不諱言,新竹市的開發計畫案,目前尚在進行的只剩臨近科學園區的關埔計畫。關埔計畫為「擴大新竹市都市計畫(高速公路新竹交流道附近地區)」的別稱,過去原為規畫延續竹科發展的竹二科,面積約三百廿七公頃。

而千甲、埔頂、龍山、關東橋一帶是公設較低的都市計畫地區,未來關埔計畫的開發,仍是竹市最大最令人期待的計畫。

許明財表示,將積極規畫與高鐵捷運共構沿線的開發計畫,這包括與新竹縣一溪相隔的千甲、水源地區。

近年隔水相望的竹北縣治二期、六家高鐵區、璞玉計畫陸續推動,上百個建案在新興區如雨後春筍,著實讓頭前溪南岸的竹市失去光環,關埔或許可成為奪回風采的大案,但多數民眾仍是聚集在舊城市,他們所關心還是舊都市的更新。

目前,霸占市區、阻礙都市更新發展的民眾眼中「毒瘤」,包括棒球場、新竹監獄、外國人收容中心、竹縣瓦斯處貯存槽,甚至是北區的空軍新竹基地,先不論最棘手的空軍基地,其餘加總起來,也有個數百公頃,這些不需開發,只要移除,就能帶進數百億元商機。

幾任市長任內,大家有心,但光是跨部會問題就讓人無力改變,許明財也憂心這幾個問題,但他表示,將盡可能想辦法。

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