建成後將是全球最大綜合交通計畫的上海虹橋綜合交通樞紐,主體工程將在明年陸續完工,來自台灣的競衡集團,五年前就布局大虹橋區域西側的青浦徐涇鎮,全新完工的五星級飯店,將在最近正式開業,象徵大虹橋區域功能的轉變就此展開。

原本從事法律與投資諮詢、房地產與能源開發的競衡集團,五年前介入徐涇的飯店開發案時,虹橋綜合交通樞紐規畫尚未通過,現今上海西郊將成為長三角的陸空運樞紐,不僅帶來土地增值,同時未來當地將發展為華東地區內貿中心,為商辦不動產帶來了龐大的商機。

由競衡集團投資一億美元興建的上海西郊假日酒店,因應虹橋交通樞紐的建設,據該集團董事長詹益森表示,未來這家將以中國長城五星級為標準的飯店,市場將放在會議、培訓與慶典等團客為主。

總建築面積四.五萬平方公尺,擁有四百多個客房的上海西郊假日酒店,是由洲際酒店集團管理,派駐在酒店的總經理葉師鈞就認為,洲際酒店集團選擇與競衡集團合作,主要是看好周邊的虹橋樞紐計畫相當具有未來性,同時這個酒店興建成本低,當地市場競爭不激烈。

葉師鈞指出,因為西郊假日酒店是商務型酒店,未來將以會議、展會與獎勵團等商旅客人為主。

詹益森透露,未來虹橋交通樞紐區域,各類交通系統匯集,包括了機場、高鐵、磁懸浮列車、城際鐵路,並且還會有三橫二縱的五條地鐵通過;徐涇正好是這個全世界最大交通系統的重要西邊窗口,同時也是長三角進入上海的門戶。

為此,競衡集團不僅在當地投資了商務酒店,同時在飯店旁邊還有一棟建築面積三.八萬平方公尺的高級辦公大樓,預計明年世博期間投入使用;由於看好虹橋交通樞紐的便利性,還有內貿中心的成立,競衡大業廣場將只租不賣。

除了競衡集團在徐涇從事大規模的商辦不動產項目投資外,不少台商也在當地從事住宅的房地產投資,並且因虹橋交通樞紐的爆發力逐漸展現,當地房價水漲船高,最近的成交的平均價格,已較年初上漲超過六○%,應該就是大虹橋一帶漲幅最驚人的區域。

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