新竹縣、市地價公告現值近日經地價及標準地價評議委員會評定通過,「地王」部分,竹市仍落在火車站SOGO百貨前的中正路商圈,每坪高達八十五萬八千元。竹縣則位於竹北市光明六路和縣政九路交叉口,每坪五十萬三九五二元。新竹縣、市地王均蟬聯成功。

據傳,新竹市火車站前的一間四層樓金店面,一樓地坪不過六十餘坪,今年中旬才剛被某集團以每月二百萬元租下,房東一年就千萬元入袋。由於附近也都是非金即銀的店面,只要抱著不怕沒人租,因此近年幾乎沒人買賣,公告現值、地價也僅供參考用而已。

竹市中正路商圈 每坪逾八十五萬

市府指出,新竹市共畫分一七五一個區段,今年公告現值微幅調整上漲的有一一○○個區段、下跌的有十七個區段、持平的有六三四個區段,全市區段現值平均調整幅度為四.六八%。

市府表示,公告現值作業,是經調查蒐集實例資料分析,整體不動產呈上揚現象,此次公告現值以新闢道路(含打通瓶頸道路)、政府公共投資、新興發展、市地重劃、都市計畫變更等地區及全市地價均衡等因素都列入考量微幅調整。

竹市公告地價仍以火車站前的SOGO百貨周圍商圈為龍頭,經評定「地王」落在火車站SOGO百貨前的中正路,每平方公尺為廿六萬元,換算成每坪高達八十五萬八千元。民族路(SOGO百貨至東門街)段調整八千元,為平方公尺廿三萬八千元;光埔重劃區慈雲路,原本為一萬六元,調幅最大,來到每平方公尺四萬元。至於全市最低區段地價,仍落在南隘非建築用地,每平方公尺只有九百元,與去年相同。

竹北光明六路角地 每坪約五十萬

竹縣地價及標準地價評議委員會,評定九十九年公告土地現值,全縣十三鄉鎮市共畫分三三二九個地價區段,公告土地現值調整共五十四個區段,維持不變的有三二七五個,全縣公告現值平均調幅約○.九%。

「地王」在竹北市光明六路與縣政九路交叉口路角地,每平方公尺十五萬二七一三元,每坪約五十萬三九五二元。全縣最低區段地價在五峰、尖石兩鄉林班地,每平方公尺卅五元,每坪約一二二.五元。

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