熱錢湧入,激勵新台幣升值,加上全球原物料價格蠢蠢欲動,在通膨隱憂下,資產股成為新春開盤後市場火紅標的。不過,法人認為,老牌資產股如台火(9902)、農林(2913),因市場籌碼較為零亂,不易吸引買盤投入,反而像台肥(1722)、南港(2101)、遠東新(1402)、三洋電(1614)等手中有實質開發案、捷運周邊有土地的「新概念資產股」,較能得到法人、市場認同,投資價值空間較大。

台肥目前積極活化土地資產,除了南港土地及新竹廠的土地開發案,高雄廠、基隆廠、花蓮廠的開發也在進行中。台肥先前與華固合建的R13「甲子園」建案目前每個月認列約1億元的營收。

南港輪胎舊廠土地開發細部計劃業已於1月7日發布實施,土地面積多達1.35萬坪,扣除捐地後可開發面積為9,462坪,由於位置處在南港區的中心,周邊有高鐵、台鐵以及南港、內湖二條捷運線,且附近聚集三條高速公路,交通非常便利,加上南港軟體園區、世貿展覽館、北部流行音樂中心、國家生技研究園區等重大建設,市場估算,開發利益高達百億元以上。

已轉換成控股公司的遠東新,旗下超過10萬坪的舊遠紡板橋廠開發案正進行中,其中第一期推出的「遠東加州」建案在市場上火紅熱賣,預計2010年第3季可完工,且全數銷售完畢機率頗大,法人預估,第1期推案將可貢獻遠東新2010年稅前淨利0.77元。

三洋電泰山廠佔地約2.3萬坪,土地位於捷運新莊線丹鳳站出口,可適用都市更新條例規定,不需經鄰近地主同意即可開發,加上連接大台北地區淡水及新店等捷運線捷運環狀線初期計劃已動工興建,帶動捷運周邊土地飛漲,法人預估,此開發案的潛在市值達百億元。

法人認為,新台幣升值,原物料價格高漲,資產題材在通膨隱憂下,短中期必是盤面上輪漲的主流。(相關新聞見B3)

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