8大公股行庫齊步緊縮豪宅及投資客房貸,寬限期全面取消!立法院財委會昨日開議,大台北地區房價飆漲,造成民眾購屋困難受到矚目,8大公股行庫除將採取共同措施,全面取消這類房貸的寬限期,財委會也作成決議,要求財政部須在一週內,向立法院報告8大公股行庫,對此更進一步的「房貸分級」措施。

財委會也同步決定,要求財部等單位研議公股金融機構,對持有國有地標售的建商限期其土建融貸款成數,避免擴大授信風險及變相助長財團炒作歪風。

土銀及合庫分別對內部的豪宅放款作出統計。合庫指出,房貸總價超過8000萬元以上的房貸,全行僅26件,總金額約26億元,每件平均貸款金額約1億元;土銀則統計,總價超過1億元的房貸放款總金額,僅佔全體房貸放款的0.09%。

提案立委盧秀燕對此明確要求,財部應指示泛公股行庫,拉大豪宅與一般房屋的利率、貸款成數、本息償還限期等差距,並對社會公告,以達抑制的效果。

財委會開議首日,多數立委質詢的焦點,均集中在投資客、豪宅放款助長炒房之風題,昨日本來是陪同部長備詢的8大公股行庫董座,反而成了主角,多次被請上去一字排開,說明目前房貸辦理的情況。綜合各行庫的說明,目前對豪宅的定義,以合庫最為清楚,華銀次之,前者定義為總價1億元以上,後者則以坪數100坪,或大台北地區總價1億元、其他地區5000萬元以上。

至於其他行庫,目前未對豪宅有清楚定義,暫以總金額超過一定門檻以上,送總行為過濾方式,門檻金額大致從1500萬-3000萬元不等;也有行庫指出,其實豪宅放款由於總金額太高,貸款成數有限,例如帝寶的房貸成數,就降為5成。

對於投資客定義,多數銀行以持有2-3棟以上,作為界定,公股行庫中以華銀最寬鬆,與一家銀行有5件房貸以上往來,才被認定為投資客。

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