在大陸政壇近來飽受爭議的高房價問題,首當其衝的住房和城鄉建設部副部長郭允沖最近公開叫苦,強調房價調控要多部門協調,但住建部苦於毫無可用的政策工具。一度被認為可壓制房價的物業稅則未列入政府工作報告中,引起各方熱議。

「為何房價越調越高?」各方提出此質疑時,調門也愈提愈高;郭允沖叫苦說,房價調控要跨部協調努力,而住建部在調控房價方面幾乎沒有什麼手段。住建部將與有關部委一起研究,推出調控房價的措施。

郭允沖說,房價調控需要增加土地供給,還要金融、稅收等部門和行業的支持才行。「土地在國土部門,稅收在稅務部門,金融在銀行部門。」郭允沖說。

房價高,說明住房供不應求。將適當增加住房供應。政府一方面要發揮市場的作用,另一方面就是要建好保障性住房。「重慶建公租房就很不錯,提供了新的住房保障方式。」

在3月5日大陸國務院向全國人民代表大會提交的《政府工作報告》和《預算報告草案》中,物業稅相關表述和內容並未列入其中。涉及房地產稅收的表述為「研究推進房地產稅制改革」;此前「十一五」規畫的財稅體制改革目標中則明確表示:「改革房地產稅收制度,穩步推行物業稅並相應取消有關收費。」

所謂房產稅是以房產為徵稅對象,按照房產的計稅餘值或出租房產取得的租金收入,向產權所有人徵收的一種稅。

中央財經大學政府管理學院副院長、物業稅研究專家溫來成表示,現行的房產稅和物業稅的差別,主要是前者僅對營業性房屋徵稅,而物業稅則對所有房屋徵稅;房產稅的稅基為房產的餘值,即原值減去折舊徵收,而物業稅是按照房產的評估值徵收。溫來成表示,此次未提及物業稅並不代表不會開徵。

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