立法院財政委員會今(10)邀請財政部、內政部、金管會、經建會等跨部會「提出具體方案,以遏止土地、房價飆漲(含豪宅稅、空地稅及公股銀行所有都市更新計畫之停辦)」之專案報告。

以台北市為首的房地飆漲引發民怨沸騰,立法院也表關切,今天要求財政部提出空地稅、豪宅稅的專案報告。財政部指出,依據平均地權條例26條,空地稅的主管機關為各地方政府,隨時都可以依法實施,土地政策的主管機關為內政部,而非財政部。

財政部表示,由於房屋稅的房屋建構單價長達26年未調整,所以請各地方稅捐處調整建構單價及地段率,此為「房屋稅合理化」,而非針對豪宅課稅,財政部並沒有課徵新稅、豪宅稅。

此外,去年底經建會主委蔡勳雄主張土地交易應依市價課稅,即俗稱的土地交易所得稅,如今北市房價比去年底漲更兇,學者也嗆北市課豪宅稅是假議題,不如課徵「不動產交易所得稅」,才能抑制短期炒作土地獲得暴利,但財政部已準備反對課徵土所稅的說帖。

財政部長李述德表示,房價漲有很多原因,是全面性、個案性?漲價原因是國有土地標售?或稅制?或資金太多?不可以把租稅當成唯一解套方式,且是否能實施,也要看社會整體情勢。

財政部並表示,如果課徵土地交易所得稅是指保留土增稅,但把目前的依公告現值課稅改為依照市價課稅,則依據平均地權條例第46條規定,政府徵收私人土地也得一起改依市價徵收,但目前市價並不透明,未來公共建設需要徵收私人土地時,將遇到徵收市價如何決定的爭議,恐會阻礙公共建設的時程。

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