國內房貸市場中，前五強除永豐銀外，清一色是公股行庫；可能成為下一波關切重點的永豐銀，昨日表示，該行對投機客的限制，並不比公股行庫寬鬆，內部徵信機制相當嚴謹。 雖然公股行庫佔房貸市場大宗，不過投資客私下透露，他們很少向公股行庫貸款，「因為它們（指公股）很龜毛，貸個款老問東問西」，表示多數投資客都有特定配合的銀行。
房貸部門主管昨說，公股行庫啟動緊縮政策，不論民營銀行跟進否，應只會衝擊「散戶」，對口袋深的大戶投資客，影響有限。他說，大戶投資人出手買房，自備款至少三到四成，就算可貸成數降至六到七成，仍綽綽有餘。
至於散戶型投資人，若被公股行庫，甚至民營銀行「封殺」，核貸成數及寬限期都設限，絕對會衝擊炒作意願。以1000萬元房貸，貸款期間20年，年息2%為例，一旦取消寬限期，每個月要多付近4萬元本息，周轉壓力相對沉重。
民營銀行主管表示，即便投資客轉向，但民營銀行資金成本較高，利率未必合胃口，一旦又取消寬限期，貸款誘因會更低。整體「氣氛」不對，應沒有同業甘冒被「電」的風險，去搶投資客的房貸生意。
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