豪宅店門商辦搶手 交易金額大幅成長

仲量聯行總經理趙正義表示，受陸資、港資、外資擴大流入台灣，商用不動產下半年租金、交易價格將持續轉強，但一般住宅巿場「上衝」力道將會減緩。

永慶房屋首席房產顧問葉國華說，三通概念產品今年元月份表現相當亮眼，觀察各產品交易總金額指數，店面產品連三月交易總額指數居於高檔，從去年11月開始即率先走高；豪宅產品部份，於去年12月交易金額較前月大幅成長66%後，元月份續創新高，表現也相當強勢。

葉國華指出，去年底雖央行釋出大台北房市過熱警訊，並拋出課徵豪宅稅等利空訊息，使11月豪宅交易總額略有滑落，但在資金回流轉進下，12月立刻重回成長軌道，1月表現更是續創新高。

商辦產品在去年下半年量縮盤整後，今年元月交易金額較前月大幅成長一倍。若以兩岸ECFA有機會於五、六月洽簽來看，今年商辦將深具潛力。

趙正義指出，目前已有陸銀正式來設點，但要設分行或辦事處尚未確定，此外，受惠全球景氣逐步復甦，去年在商用不動產巿場幾乎消聲匿跡外資，近期也紛紛回頭瞭解台灣辦公大樓、購物中心等收益性產品的投資機會。預期今年下半年，不加計兩岸利多等因素，A級辦公大樓出租行情即可望上漲五％，交易量也可望較今年成長。