無懼外界各種助漲房產價格的批評,富邦人壽從前年底房地產部位263億元,增加到去年底的539億元,1年增加276億元。富邦金控總經理龔天行10日表示,富邦人壽今年仍是持續瞄準台灣房地產,已備足近600億元資金,全國土地都在考量範圍內。

龔天行強調,保險資金本來就必須長期投資,提高房地產比重是原有的計畫,將持續加碼台灣房地產,希望可以從現行的4.8%,提高到較為恰當的5%到10%。

以富邦人壽去年底的可運用資金1兆1,310億元來計算,提高到10%,將還有592億元可供加碼房地產。

至於未來選擇方向,則以租金收益率、增值潛力兩條件來評量,並追求合理利潤。例如台北縣市的租金收益率較低,但增值潛力高,中南部則是剛好相反,因此會兩者一起衡量,大台北以外的中南部房地產,富邦金也會依個案評估。

除了人壽持續加碼房地產,富邦金旗下台北富邦銀行,也確立今年持續衝刺房貸。其中,台北縣市是全台灣房貸逾放比率相對較低的地區,北富銀有近3/4(74.73%)的房貸擔保品集中於台北縣市,也使北富銀的房貸逾放比率維持0.24%的水準。龔天行說,今年北富銀仍將深耕房貸資產品質相對佳的地區,除了台北縣市外,今年的重心,將會拓展至台中市、新竹市等地區。

龔天行分析,過去3年,北富銀的房貸年成長率約在11%,遠優於市場,今年雖然持平看待,但預期今年的房貸還會有2位數的增長。

記者孫彬訓/台北報導

針對立委盧秀燕昨(10)日質詢時指稱「富邦為炒作土地的元凶」,富邦金控昨晚發出3點嚴正聲明強烈駁斥立委,內容強調,富邦人壽購地僅為資金的有效運用,且從未賣出不動產而獲利,何來炒作之說?

3點聲明中,第1點是富邦金旗下子公司富邦人壽購買土地或不動產,僅為資金的有效運用,且目前富邦人壽的不動產投資比重佔其可運用資金的比重僅4.8%,比重相當低。

第2點是富邦人壽從未參與國有土地的競標。且購買不動產後僅為收租用途,從未賣出不動產而獲利。既無買賣,何來炒地之說?第3點是立委問政應明察實情,如此謬誤說法與事實完全不符,且影響富邦金聲譽,富邦金深表遺憾。

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