與房地產交易相關的財產稅制的改革，本來應是賦改會要研究的議題，但可惜馬政府把賦改會玩完了，稅制與財政都失去改革良機，後遺症逐漸顯現。
調降遺贈稅率，而未採配套措施即為一例。政府為了建立金融資產管理中心，將遺贈稅率降至10％單一稅率，並視為賦改會一大成就，但是海外資金回來了，國內卻沒有像樣、可供投資的金融商品，因此，資金湧入保值的精華區房地產，抬高了房價，這樣結果，政府當時有預想到嗎？
吳內閣擅長觀察民意，有心化解民怨，但現在拿得出來的措施，對解決高房價問題，全屬枝微末節，何況，都會區土地本來就具有稀有性，在資金競逐的情況下，價格上漲是必然趨勢。
政府要澈底解決高房價問題，應從宏觀角度來探討，切勿流於民粹。最根本的辦法是由平衡城鄉差距著手，如何針對台灣有限的土地，進行生產、生活規劃，搭配租稅、財政、金融手段，才不致使住宅解決方案，顯得零散無方。不過，這是一個需要長期投入的大工程，依目前內閣更換的速度來看，以及選舉的頻繁，實在令人無法樂觀看待。
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