海悅廣告協理郭正安指出,過去台灣靠電子業的竹科與內科撐起,掌握生技園區與軟體園區的南港經貿園區,就是影響台灣未來的新城市。南港有產業,更有超越台北世貿的南港展覽館,可以展軍火展等大型展。致使南港房市都是台北客跟國際客,少見區域型購屋客。

台北市巷子裡的預售案動著80~90萬,主要幹道沿線的預售案100萬起跳,這幾年比價效應把購屋板塊推到南港。過去布局信義計畫區的投資客,看好「重劃區」加「捷運」一定翻倍的經驗法則,瞄準南港房市。海悅廣告協理郭正安分析,與還需10年才發展成熟的新莊副都心,南港只要再2年就能一飛沖天。

過去南港經貿園區已經賣掉700~800戶,扣去小套房產品,包括東方麗池、甲子園、四季紅、東方經典、東方紅等中大型坪數規畫的個案約佔其中500戶,若再加上南港經貿園區未來2、3年內會推出的500戶,中大型換屋型產品規畫的產品只有1,000戶。依目前南港經貿園區工作人口約有3萬人來算,未來可預見的就有1萬個家庭去搶這1,000戶房子。

依目前南港行情一戶約5,000萬來算,南港經貿園區未來兩年約剩200億的量體,台灣的游離資金有8、9兆,熱錢一進,光是浪頭就能吃下南港經貿區。

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