「ECFA辯論後,勢在必簽的趨勢日益明朗。」海悅廣告專案經理邱遵源分析,台北的戰略地位,將移植香港經驗,成為金融與經貿高度集中化的城市,在國際客、台商為主的買房資金大舉進場下,房價M型化的發展趨勢很難擋得住。尤其經貿展覽館2期、捷運串連、三鐵共構,和中信金控總部將下蛋南港等重量級題材,都可望將南港房市「中環化」。

目前「NY21」的買盤多自營商企業主的買家居多數,但邱遵源分析,越來越多的在美台商、兩岸台商,甚至在香港搞金融的頂級客進場看屋,尤其在ECFA辯論後,南港吸引國際客的趨勢更加明顯。邱遵源不諱言指出,「ECFA後,南港看屋族的含金量,明顯拉高。」

邱遵源表示,中國信託即將啟動新企業總部大樓的工程,就坐落在在南港經貿園區,即在「NY21紐約花園」預售案接待中心旁,也代表中國信託看好南港經貿園區的未來發展,希望透過企業總部入駐,帶動南港地區全方位經貿發展,將南港推向亞太的金融重鎮,同時也為南港房市近兩年攀上八字頭、九字頭的個案,提供未來市場上有力的支撐力道。等「中國信託南港新企業總部」於2012年完工時,首波6,000名金融精英的住屋需求,將可望為本季火到不行的南港房市再添題材,火上加油,旺上加旺。

邱遵源指出,「南港是目前台北市個區題材最多!議題最夯!的房市區段。」包括南港展覽館2期、三鐵共構站區、板南線串接文湖線、南軟及生技園區等利多持續加持,中信金控更看好地區的未來發展潛力,將在南港經貿園區建造新企業總部大樓,將結合辦公室、飯店、商場及綠地,成為台灣頂級的複合式商辦大樓,連帶帶動就在中信金控未來旗艦總部旁的千坪基地預售案「NY21」的銷售量。

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