十多年前耗資廿四億元興建的台糖高雄物流園區,因開發商與地主台糖公司發生財務糾紛,雙方終止合約後,地上物淪落法院拍賣,歷經二輪、四拍均流標成為閒置蚊子館;台糖方面已催請法院加速文書處理作業,希望重新鑑價儘速進行第三輪法拍。

台糖公司表示,拖延多年的台糖物流園區地上物法拍,於二○○七年四月結束第一輪四拍,耗資廿四億元興建建物以九點八億元底價,公告尋求買家仍乏人問津。

以合庫為主債權銀行團,接手主導進行第二輪法拍作業,但從二○○九年二月至八月歷經四拍,底價降到六點二億元還是流標,截至目前為止,仍不確定何時才能進行第三輪法拍作業。

台糖方面認為,法院處理開發商新系統公司與銀行團間債務糾紛速度太慢,第二輪流標後,拍賣作業停頓至今又過八個月,台糖已委請律師向法院提出申請,希望加速台糖高雄物流園區拍賣作業,但至今仍無具體進展。

二輪四拍流標 台糖盼加速三輪作業

據了解,台糖物流園區開發商新系統物流公司,共積欠貸款銀行團及台糖權利金約十四億元,其中台糖求償金額約四億五千萬元。雙方終止合約後,高雄地方法院於二○○六年以底價十九點二億元執行第一次法拍。

此後連續執行第一輪、第二輪各四次法拍均告流標,底價每次調降八折,去年八月第二輪第四次法拍時,底價降至六億二千七百多萬元仍乏人問津。

台糖高雄物流園區為高雄市政府高雄多功能經貿園區重大投資案,由開發商新系統物流公司投資興建,二○○一年請到前總統陳水扁風光主持開幕典禮。後來因開發商與地主台糖公司發生商務紛爭,雙方於二○○三年九月底終止合作,台糖宣告停止營運,目前地上物仍由新系統公司負責管理。

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