優質的生活環境,文山特區已成為鳳山房價最高的地段,也是房價成長最快的地段,鄭啟峰舉例,區內第1棟大樓北京「新天地」推出時每坪在9萬元左右,如今中古屋行情每坪11萬元,94年推出的京城「茵花戀」每坪10萬元,現每坪有12萬元,最近推出的城揚「圓周率」新成屋,成交價15、6萬元,比高雄市許多區域還高;青年路、文濱路透天店面,每戶至少3500萬元起跳。

鄭啟峰強調,文山特區主要購屋客層醫師群及教師為主,目前需求量大於供給量,目前屋主普遍惜售,手上就有好幾組客戶,希望購買區內別墅,卻苦找不到屋主願意買的現象。

文山特區新推的別墅產品,每戶至少2000萬元以上,最近崑庭建設推出「琉璃花園」電梯別墅,就以「高雄富人特區」為訴求,強調正對公園,擁有澄清湖特區幽靜、圓山特區的別墅聚落型態,均質並兼具繁華與便利,創下不錯的銷售成績;附近城揚建設巴洛克式人車分道別墅豪宅,可望將區域別墅房價推向4、5千萬元。

信義房屋也相當看好文山特區未來發展性,尤其是縣市合併後的潛力,信義房屋南區協理林武雄就表示,已將該區列入明年第一優先擴點計畫。

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