(文接B8版)

稱上周大陸樓市的亮點,4個主要城市之中,除了因前一周逆勢大漲近9成而出現回調的杭州之外,其餘3個重點城市上海、南京與蘇州,周成交量均出現明顯上漲,其中,南京延續前一周的上漲走勢,上周再漲近3成,且與上海同樣出現價量俱漲的現象。

南京上周共成交商品住宅466套,成交面積6.50萬平方米,較前一周增加29.07%,成交均價小漲2.25%,為每平方米1萬4850元,上海上周則是成交商品房2503套,成交面積重回20萬平方米大關,達23.08萬平方米,較前一周上漲22.82%,成交均價為每平方米1萬3818元,漲幅4.10%。

上周出現價量俱漲的還有蘇州,但成交表現更亮眼;上周蘇州共成交商品住宅541套,成交面積6.41萬平方米,較前一周大漲43.80%,為5月以來樓市成交面積首度突破6萬平方米關卡,也超越了今年1月約5.5萬平方米的周均成交水準,成交均價則是一舉衝破萬元大關,來到每平方米1萬0863元,漲幅高達20.19%。

杭州是華東地區上周唯一成交面積下跌的城市,主因在於前一周的成交量逆勢大漲近9成,上周雖然出現回調,但幅度不大,內城8城區的範圍內,共成交商品房539套,成交面積6.22萬平方米,跌幅為11.35%,但商品房價格的跌幅較明顯,達13.06%,成交均價為每平方米1萬9985元,2萬元關卡失守。

華南地區2個重點城市深圳與廣州,上周的成交量也同步成長,其中,深圳已是連續2周出現正成長,上周共成交商品住宅415套,成交面積3.44萬平方米,雖然仍處於較低水準,但較前一周上漲29.00%,成交均價則是小跌2.15%,為每平方米1萬7607元。

廣州 新增房源10萬平米

廣州自新政出台以來,商品住宅的成交量一直處於低位調整,且波動幅度較大,不過,目前的商品住宅供給已較新政前出現大幅增長,上周新增房源達10萬平方米,帶動成交量微幅上漲5.53%,上周共成交商品住宅811套、8.91萬平方米,但價格的跌幅明顯,達7.52%,成交均價為每平方米9734元。

西南區域與中部地區上周也有不錯的成交表現,西南區域的2大重點城市成都與重慶,周均成交量都比前一周增加。成都進入7月以來,周均成交量維持在15萬平方米左右徘徊,上周則是成交商品房16.27萬平方米,出現13.04%的明顯漲幅。

重慶自樓市新政出台後,商品房的成交量大幅縮水,5月以來,商品房成交面積始終維持在30萬平方米以下,6月下旬成交量有所回升,並於7月初突破40萬平方米關卡,為新政出台後的最大量,但隨即迅速回落至30萬平方米左右;重慶上周共成交商品房3546套、31.55萬平方米,小漲3.94%,成交均價則是小跌3.68%,為每平方米5559元。

中部區域2個重點城市之中,以長沙的成交表現最搶眼。長沙上周結束連續2周下跌的走勢,共成交商品住宅期房1161套、12.54萬平方米,較前一周大漲55.67%,成交均價小漲2.41%,為每平方米5304元;武漢則是上周「唯二」下跌的重點城市,共成交商品房1763套、16.27萬平方米,跌幅3.46%。

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