中科三期、四期兩大開發案喊停,土地徵收風波愈演愈烈,如何尋求解套之道?台中市副市長蕭家淇於中科一期台中基地開發時,也遭遇地主抗爭徵收行情太低,大膽提出先向地主借地之議,隔年調高公告地價,徵收補償費提高接近市價時再徵收,建廠進度不受影響。

中科三期七星基地及四期二林園區,遭台北高等行政法院裁定停止執行,四期二林園區牽涉到相思寮聚落是否原地保留爭議;中科表示,八五%的耕地地主已領取補償費,其他沒有領取補償費的耕地約六公頃,昨天起已展開徵詢溝通,尊重原所有權人的意願再做決定。

因法院暫停執行裁定,所有開發工程必須全面停止,預估最快也要二到三年的時間才能再重新啟動,衝擊招商及廠商建廠進度,其中在三、四期投資六千億的友達光電,是否會尋求國賠,龐大損失引發關注。

蕭家淇表示,友達光電興建面板廠房投產,要爭的是世界第一,國賠應該不是要爭取的目標,中科三、四期爆發徵地問題,他以推動三百多公頃的中科台中基地經驗,和民眾溝通前置作業很重要;中科台中園區只花二年時間就完成徵地和開發期程,當初也曾遭遇地主抗爭的問題。

他說,台中市在面對地主不滿徵收費用太低時,最後想出奇招,向地主多次斡旋後,取得對政府的信任,提出先切結借地的方案,暫停執行土地徵收作業,借地由要進駐的科技廠商先開發建廠,一年後廠房蓋好,公告地價也調漲到接近市價,地主獲得合理的徵收費用,可以再去購買農地和房屋,將土地被徵收的衝擊降到最低程度。

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