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寬頻房訊副總經理陳俊隆推薦,北市文山區政大一街320巷48號4層樓的別墅型產品,是2拍點交物件,名為「春山莊」別墅,該區位於文山別墅特區內,可遠眺整個文山區,環境清幽、空氣清新,優質生活環境,住戶水準高,吸引許多企業家或教授入住。

此外,該物件堪稱氣派豪宅,有中庭花園,享社區式保全管理,附近也有許多別墅區。

寬頻房訊法拍部經理游律揚指出,附近的「臻園」透天別墅在2010年9月17日曾拍賣過,總坪數95.24坪,得標價3,229萬元,每坪拍定單價是33.91萬元,加價率26%,有9人搶標,且屋齡5年新,目前市面上開價5,000萬元以上,短短2個月已增值不少。

屋齡3年 持分地坪高

相較之下,游律揚說,待拍的「春山莊」別墅,屋齡更是只有3年新,持分地坪很高、達40.95坪,總坪數93.14坪,目前2拍總底價是3,600萬元,該區行情每坪45萬元至50萬元,附近有政大商圈、熊威市場等,生活便利度高,距離捷運動物園站約10分鐘的車程,近木柵交流道,居住品質佳。

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