國賓大地環保事業公司過去以環保產業為核心,近年朝向建築業發展,推案主要集中在安坑地區,包括「靜岡」、「綠中海二期」,不過在房市知名度仍有限,去年經營權移轉給上市建商興富發建設,開始將更多發展重心移往建築,國賓大地未來的經營方向為何?之後有推案計畫?以下是該公司副董事長黎曉明的訪談。

問:國賓大地在對房市消費者仍是陌生的品牌,能否談談公司的情況?

答:國賓大地原先的本業是做磁磚,後來延伸觸角到環保產業,承攬一些公家機關的廢棄物處理,獲利非常穩定,負債比不高,大約18%,所以原先經營階層並非經營不好,會轉換經營權的原因,主要是原來的老闆年事已高,而下一代又不願接班,而正好經營理念和興富發建設董事長鄭欽天契合,談了幾次之後,就決定讓興富發團隊接手。

去年興富發建設接掌國賓大地的經營權,興富發有很好的營建團隊,以及豐富的經驗,所以國賓大地就積極的往建設領域發展,在過程當中,經營團隊一直思考發展的方向。

問:今年國賓大地還有何推案計畫?

答:國賓大地今年還將推出2件個案,1件是在碧潭的「碧潭山水」,基地約1100多坪,規劃中高階層的住宅產品,約89戶;另1個案子在文山區靜心小學旁的都更案,基地面積約1300多坪,兩案總銷金額各50億元,若計畫順利的話,可望在今年年中推出。新莊也有案子在規劃中,台北市的案子也陸陸續續在談。

問:「國賓山莊」的特色為何?

答:興富發從高雄在地建商開始,一路從每坪10多萬元的住宅,蓋到20多萬、30多萬甚至是100多萬元,一直都是朝高品質住宅在走,國賓大地當然也不例外。所以這次就邀請上海世博台灣館營造單位達欣工程,和日本館的興建單位日商大林組,以及台北市十大豪宅建築師郭旭原一起合作,並將過去興富發蓋過100多個社區的經驗,移植到「國賓山莊」。

台北市豪宅現在動輒要每坪100多萬元,買戶房子總價都要上億元,但是一直沒人提供中產階級好的住宅產品,因緣際會下,我們找到這塊地,中安快速道路通車,讓這裡的交通更便捷,所以我們很用心打造,能讓中產階級雙薪家庭換屋的選擇,每坪20多萬元價格,總價不到2000萬元,就可以住到台北市豪宅等級的產品,希望能透過這個產品,讓市場看到國賓大地的企圖心,並一直保持這個初衷。

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