不過去年至今文山區的預售屋或新成屋的開價,幾乎五字頭起跳,今年開春包括品牌建商全陽「當代Art Deco」開出每坪70萬的價位,「水沐青華」的頂樓樓中樓大戶更喊出破百萬元新高。

業者認為,文山區尤其是木柵路、軍功路的房價能夠動起來,信義快速道路應該是最大功臣,也就是說,從木柵路五段上交流道,走信義快速道路,只要7分鐘車程就能進入信義計畫區,正因為「離塵不離城」的地點優勢,吸引不少投資客提前布局卡位。

「當代Art Deco」現場專案林鈺峰舉例,從木柵路、軍功路口開車到信義區的行政大樓,大概不到7分鐘,到101大樓也不到7分鐘,感覺差很多。

林鈺峰表示,文山木柵區近兩年推案開價從四字頭到直逼70萬元大關,行情快速拉高,除因信義計劃區房市比價產生補漲效應外,信義支線通車讓當地不再是封閉型市場,外地客大量湧入刺激,亦是主因。林鈺峰認為此一效應將持續發酵,今年推案房價還會繼續拉高。

近兩年信義區漲幅高達2成,破百已是常態行情,也因此吸引不少原先住在信義區的購屋人或上班族,因信義區房價不停上漲,而到木柵尋找便宜又大碗的房子,買氣加溫後,就帶動木柵房價,從信義快速道路開通後,房價漲幅接近翻倍。

一般而言,注重生活機能與信義計劃區生活連動性的購屋人與投資客,多選擇木柵路三、四段的木柵市區,若喜歡景美溪沿岸景觀,則以木新路二、三段為首選。

區域房仲商也指出:「木柵老街區是木柵早期發展的區域,周邊生活機能便利,超市、傳統市場、文山區行政中心、農會、銀行及郵局林立,其中木柵路三段因金融機構眾多,還有「金融街」之稱。

區內有木柵中學、明道國小、再興中小學等明星學校,加上信義快速道路通車後,往返市區更為便捷,讓木柵路成為外地人購屋的指名路段;也適合重視生活機能與交通便利性的尋屋族。」

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