中國當局再度出招,主要城市房屋限購令紛出,對戶籍的限制相當嚴格,不過民眾也懂得見招拆招,包括先簽約後交屋的「曲線購房」、假結婚、假完稅證明等方式應運而生,

俗話說上有政策、下有對策,大陸民眾對於新的限購令,也找出不少因應措施。有民眾想出「曲線購屋」手法,由購屋者私下先與賣方簽訂購房合約,在日後有購房資格時,再辦理過戶手續。此外,也有不少大陸購屋者,詢問仲介能否借用公司名義買房。

假結婚或假結婚,被認為是要在限購令城市購屋或炒房的另一個漏洞,有中國網民指出,可以和有限購令城市戶籍的居民結婚,以獲得購房資格,買屋之後再離婚。或者有戶籍的夫妻假離婚,成為2個家庭後,便各有2戶購房資格,購房後再重婚等。

也有網友提到,有戶籍的夫妻離婚後,可戶口招租,分別和外地人領取結婚證幫助其買房。

假離婚真炒房 恐人財兩失

另有黃牛開始仲介假的完稅證明,據了解,方法是找願意配合的公司,先由人事部開出工作證明,再由財務部人員帶領前往稅務所,視各城市要求的年限,補交過去1~5年的個人所得稅。

以4000~5000元為例,5年所得稅約1.5萬元左右。除了補交所得稅外,開出偽造證明的公司,也有可能因為未幫員工報稅而受罰,這筆罰金也要由需要證明的人支付,數額約1000多元。至於仲介黃牛和開偽證明的公司,共要5000元的勞務費,各種費用支出約3萬元,就能換到購屋所需的完稅證明。

規避限購令的招式百出,但其中卻有不少風險,如「曲線購屋」的先簽合約後過戶情況,雖然合約有效,但由於未過戶,並不能夠完全保證房產就是購房者擁有,可能會出現業主一房二賣現象。

至於假離婚的招數,北京市海澱區法院法官陳昶屹指出,即使是假離婚,在法律上也會產生財產分割效力,導致財產產權轉移,若是後假結婚對象反悔,將造成財產的損失。

補開完稅證明也有其困難,北京市社保中心相關人士指出,社保對單位和個人社保補繳有明確規定,不可能出現只工作2、3年,可補繳5年社保的情況。此外,不久後各相關單位資訊網路互聯後,只要輸入個人身份證等資訊,就能查核出其參加社保的記錄。

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