根據大陸社科院經濟藍皮書顯示,2010年房價和收入比是8.7倍,遠高於聯合國對90多個國家統計出的中位數6.4倍,顯示大陸高房價的問題嚴重。大陸政協委員郭松海表示,根據2001年到2008年房價年成長率均值及其標準差,如果按城鎮居民人均可支配收入年成長10%、房價年成長率3%計算,約6年房價可回歸到合理區間;如果房價成長率在負3%,約2年房價可回歸到合理區間。

大陸政府頻頻出台新政策,就是想要打擊居高不下的房價。據了解,北京市房地產交易管理網最新統計顯示,第1季北京一手住宅成交2萬700多套,比去年第4季相比下跌了近40%,是近3年來成交的最低值。

與此同時,深圳的房價也在一步步往下降,資料顯示,3月深圳新房成交均價為1平方公尺1萬9423元(人民幣,下同),是深圳今年首次成交價跌至每平方公尺2萬元以下。

儘管大陸房價有鬆動現象,但分析人士指出,樓市成交量下降是價格下跌前提,未來「穩中有降」的房價控制目標看起來並非遙不可及,不過價格的實質性下跌還需要依賴政策的持續落實。

郭松海指出,考慮到目前流動性過剩、供應根本性問題沒得到解決,季度調控格局不可避免,從大陸政府意圖判斷,下個階段仍是政策多發期,政府會繼續出台相關政策。未來潛在的4項政策,包括房產稅、預售資金監管、土地增值稅以及交易環節重稅,都可能出台。

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