大溪埔頂重畫區內的老舊社區約有兩千戶、近萬人,與一街之隔僑愛地區高樓林立天差地別,縣議員楊朝偉表示,該區解編後受限於建蔽率、容積率,新建戶需退後三點五米,有的住戶十坪左右卻還要退縮,連縣長吳志揚都覺得誇張,指示城鄉發展局要檢討。

楊朝偉表示,大溪埔頂重畫區中的「老舊社區地區」,仁義里約有一千零廿五戶、仁文里有六百廿戶,住戶大約近萬人,解編後建蔽率為六十%,新建戶還必需後縮三點五公尺,容積率為一百廿%,導致很多住戶居住意願不高,現況可用「貧民區」來形容。

「一街之隔恍如隔世!」楊朝偉指出,同樣在大溪埔頂重畫區,像是僑愛地區,眷村早已改建,附近還有大樓建設,要這些居民如何是好。

城鄉發展局長吳啟民表示,仁義里及仁文里密度過高,且為老舊社區,容積率僅一百廿%;縣都委會已於九十八年通過解編,未來期盼能提高容積率。

大溪埔頂地區都市計畫從民國七十五年擬定後已有卅年時間,縣長吳志揚表示,此區新建戶退縮部份是否需維持三點五公尺有待檢討,不然可能未來卅年,同地區恐怕還是會維持現狀。

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