公園綠地多的十一期重劃區,在土地成本節節高漲下,不但別墅產品總價高漲,連大樓每坪單價也持續飆升,由於緊鄰的十四期重劃區,未來將是低密度住宅區,因此大樓產品將成該區稀有產品,更帶動其走勢。

永慶不動產仁美加盟店店長陳帥煌認為,過去陸府、磐興建設在十一期紛紛推出4千萬元以上的豪墅,由於建築風貌有別,也吸引了頂級企業主青睞。另外就大樓產品而言,清一色都是屋齡5年以下的新成屋,每坪單價為18-20萬元,預售新案更高達20-30萬元,房價因土地成本高漲也節節升高,低房價時代已經過去了。

他說,現階段十一期土地稀有,地主惜售,以正崇德路邊的基地,每坪地價已逾60萬元,以此推算房價行情,房價無法回軟。儘管房價高漲,不過十一期在名校、公園匯集下,不但吸引很多海外學人返鄉置產,連自住客也非常喜歡入住,包括823公園和仁美國小,以及美國馬里遜學校周邊,都是換屋族的最愛。

台中市十一期重劃區在重大建設加持下,地位日益重要。包括台中洲際盃棒球場、水湳經貿園區和清泉崗國際機場等,特別是棒球場多元化經營後,更是市民之福。至於交通建設除了已完工的中彰快速道路、環中路外,國道四號道路、80米外環道將會相繼打通,更是十一期房市一大利多。

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