國內上市櫃公司、金融業2013年財報將與國際會計準則(IFRS)全面接軌(Adoption),其中固定資產,特別是不動產認列應以成本還是市價計算的問題,最近成為市場議題,金管會主委陳裕璋先前指對壽險不動產投資會特別考量,更讓保險業燃起一絲被「除外」的希望,但百轉千折,金管會最後決議仍是各產業都以成本認列,除了基於公平原則,關鍵還是擔心不動產行情波動,可能誤導投資人。

對於金管會要求以成本認列固定資產,有人形容是「台版」IFRS會計準則,據了解,金管會主要是考量,隨著接軌時間逼近,各上市櫃公司年底就要準備財報接軌,但國內投資人7成以上是散戶,可能因財報中的市價波動,造成投資策略誤判,因此決定採具台灣特色的保守會計原則來列帳。

特別是科技廠商藍天去年11月率先公告因應IFRS的不動產增值金額,造成股價波動,當時金管會就要求交易所查證數字是否真實;接著壽險業者又陸續公布不動產重估結果,且表示2012年開帳日會列入淨值,讓金管會更緊張,擔心進一步炒高不動產價格。

上述原因,讓金管會定調,IFRS雖全面接軌,不動產列帳部分,台灣政府可依國情考量,以成本列帳,至於保險業儘管反彈聲浪不小,金管會也以擔心國內鑑價制度不夠成熟,投資人難以判斷增值利益是否真實而決定一併適用。

繞來繞去,IFRS制度看似走回原點,但金管會要求所有產業一致適用,除可避免金融以外的其他產業抗議、助長不動產炒作,確實也提供投資人更周全的保護,未來投資人若認為公司有高額不動產增值利益,可自行從附註判斷合理的股價,而不致因股東權益暴增,造成公司股價不合理上漲。

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