高雄市縣合併後,第一次公告土地現值評定結果十二日出爐,全市平均調幅為百分之四點○五,現行卅八個行政區以鼓山區調漲百分之七點五五最高,地王以每坪約一百萬元,由新光三越及SOGO百貨毗鄰用地連續八年蟬聯寶座。整體而言,全市明年公告土地現值呈現穩定微幅上漲的趨勢。

地政局長謝福來表示,全市一○一年共劃設一萬○三八八個地價區段,其中調漲六二五七個地價區段,調降一六六個,未調整三九六五個。卅八個行政區中鼓山區在農十六地區、美術園區、四十期重劃區、捷運沿線及鐵路地下化工程推波助瀾,全區平均上漲百分之七點五五,居全市最高。

至於原高雄市縣毗鄰交界之楠梓、三民、鳳山、小港、鳥松、仁武及橋頭區等因市縣縫合與接軌及預期因素影響下,平均漲幅也較大。

另外,旗山、內門、杉林、甲仙、那瑪夏、六龜、桃源、茂林區等山地地區亦在八八風災後休養生息,呈現平穩微幅上漲態勢。

他說,根據目前整體經濟情況及各項房地產相關指標及數據資料顯示,今年台灣地區經濟成長率雖較九十九年下滑;惟本市土地增值稅、契稅實徵淨額及建使照核發件數,與九十九年相較均呈持穩趨勢,主要原因係九十九年下半年起市縣合併議題持續發酵,對預期區域發展發揮效應。

明年年公告土地現值前三名,分別為蟬聯「地王」多年的新光三越及SOGO百貨商圈、大統百貨五福商圈、大立百貨商圈。至於全市最低的地價區段為與台東縣、花蓮縣、南投縣、嘉義縣接界土地一帶,每平方公尺卅六元。

他強調,高雄市地價及標準地價評議委員會」並通過全市明年土地徵收補償地價加成數為三點五成,區段徵收案補償地價則不予加成。

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