伴隨台南市從今年啟動公辦都市更新元年,佔地面積約3.52公頃的飛雁新村都市更新案,已引起台南建築相關業界矚目;台南市建築商業同業公會理事長洪德勝認為,挾其地點優勢,該建地若規畫為大樓產品,目前的招商總價15億元,有其經濟效益。

南市府副市長林欽榮表示,今(101)年是台南市啟動公辦都市更新元年,未來將逐年推動下去;除了已公告的飛雁新村更新案3.52公頃,預計3至9月完成招商之外;未來可再配合今年底鐵路地下化工程推展、佔地0.8公頃的小東路北側更新,以及佔地3.5公頃的生產路南側南台南站更新案等,一棒接著一棒推展下去。

市府期望飛雁新村改建案,能以跨部會聯手之姿,結合民間資源,共同創造四贏局面,即以飛雁為核心帶動整個永康地區城市結構的改變,市府透過都更可保存歷史建築,亦可無償取得0.7公頃興闢完成之公共設施,地主(國防部)藉公辦都更活化處分資產得款挹注軍老舊眷改計畫基金,營建署都更政策能具體落實、開發方式能更靈活。

飛雁新村改建案,挾其位於原台南縣市交接處,緊鄰南台科技大學、奇美醫院斜對面等地點優勢,一公告即吸引台南地區不少建商矚目,因該地區是僅存未開發的大批素地,距離台南市永康交流車程不到10分鐘,離台南科學工業園區車程不到半小時。

洪德勝指出,該包含永康市頂安段183地號等18筆土地,總面積約3.52公頃,若以最低價15億元計算,扣除公共用地,每坪實地不到20萬元,依其容積率計算,可以興建實地面積6倍的大樓產品,其地價是「合理」價位。

洪德勝表示,該地點緊鄰中華路,是環繞大台南主要交通幹道之一,美中不足是台南鐵路地下化目前未延至永康市,因此,暫時無法與地下化的台鐵接軌,該公會正積極爭取台鐵地下化工程,能從台南市北區,延至永康,甚至再接軌至南科所在地新市,才能帶動整區域的經濟繁榮與交通便利。

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