松山機場變身新國門效應正在發酵,周邊房市頻頻可見海歸資金長線買盤進場布局,日喜建設「達官苑」位於台北市中山區著名的「名宅巷」朱崙街,因鄰近松山機場,全案採「御所」概念設計,強調可當招待所使用,規劃50~100坪產品,每坪160~170萬元,因具地段稀有性與交通便利性,換屋客及置產客詢問度高。

由日喜建設投資興建的「達官苑」,位於台北市中山區朱崙街,鄰近敦北商圈、南京東路商圈、松江商圈及忠孝商圈,周邊商業機能發達,環境鬧中取靜,車程15分鐘內可達松山機場與2013年將通車的捷運松山線,未來可橫向通達台北雙子星、連接機場捷運線,中山區一躍變成具有雙國門效益的潛力區塊。

歷時7年整合規劃精品豪宅

負責代銷的永慶房產事業群總經理葉凌棋表示,松山機場陸續與上海虹橋機場、東京羽田機場對飛,從國內機場擴增國際航線後,許多建商看好後市,紛紛在中山區推出專為鮭魚返鄉以華僑、台商或商務客為主力客層的豪宅產品,不過因素地取得難、都更又曠日廢時,中山區新推案幾乎為真空狀態,本案歷經7年整合,打造精品型豪宅。

全案基地面積約400坪,前後臨路,規劃1棟地上11樓、地下3樓的大樓,門廳位於朱崙街,挑高4.2米,車道另設於遼寧街81巷,門廳後方規劃交誼廳,頂樓規劃空中花園、健身房等設施。

標準層為3併、共用雙部電梯,樓高為3.2米,主力坪數為50坪,最大可合併坪數至100坪,10、11樓則為66坪,一層2戶,中坪數規劃,全案採毛胚交屋,外觀採全石材的現代風格設計。

合併戶達百坪可當招待所

現場專案經理張自強表示,本案採「御所」概念設計,並挾國門效應、資產配置優勢,主力坪數為50坪,不但總價範圍更能符合市場需求,也適合父母買給第二代置產作為節稅、資產保值;且因鄰近松山機場,吸引大安區及中山區民眾參觀,並因交通之便,可規劃為接待國際友人的私人招待所使用。

張自強說:「受惠於鮭魚返鄉的台商回流,潛銷期即吸引300組以上客人帶看,其中選後來人超過百人,預約已超過7成,換屋客及置產詢問度高。」

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