3H全球集團總裁、全球財富趨勢大師蔡八來表示,金融海嘯以來,3H在「全民財富講堂」中不斷呼籲,投資台灣商用實資產;並請投資人拋開20年來投資住宅房地產的成功經驗,無論自住、投資都不宜介入,3H懇切地呼籲,現在所有的趨勢都明確指向:台灣在不景氣的時期,商用不動產仍將不斷攀高,而住宅則在供給大於需求面,持續向下探底。

上半年陸客來台情況,團客人數累積達93.5萬人次,較去年成長56.52%,再創新高。3H「全民財富講堂」曾指出,全球經濟暗黑時期,只有台灣的觀光休閒產業為暗黑中唯一亮點,試問全球目前那一個產業有56.52%的成長?當時曾積極呼籲投資人勿捨近求遠,全球走透透投資,「近廟欺神」忽略了台灣有商用不動產及觀光產業的發展動能,現在台灣觀光市場開始累積出一定的成效,香港即是最佳的借鏡。

蔡八來指出,香港在自由行開放引動的商業地產效益,導致中產階級消失,台灣中產階級要引以為鑒,許多人認為香港不能與台灣相提並論,然而台北、台中、高雄、台南四大都會將為陸客來台的必經途徑,四大都會的面積與人口結構及區域發展,與目前大陸富裕人口及將崛起的中產階級,可以推估出未來可能的商用、觀光地產所引動的物價上漲趨勢發展。除了政府必須正視此問題外,台灣的中產階級必須積極展開自救行動。

3H在全民財富講堂曾提出「2009~2012關鍵黃金3年」,剩下關鍵時刻已越來越少,而大勢已如3H推估地越來越迫近。投資人必須將重點置於資產配置得宜與事業發展的策略,而非短期投資報酬率。若以2012~2018這6年的時期來看,就算投報率120%,若都會商用地產增幅以年15%的速度再加上通膨率,120%也於事無補。所以3H提出「合夥創業、觀光休閒產業;合資創富商業地產;合力創造事業、資產、知識、生命的價值」。

日前蕭前副總統指出,關鍵2年,台灣快轉,不僅國家、社會、企業要快轉,中產階級尤其要為自己、家庭快轉,首先在意識、觀念先轉變,金融商品的投資非不可為,但事業的方向及如何締造加乘效益的投資才是必須要增進的財富知識。3H「全民財富講堂」只能請投資人先從投資自己、增進財富知識做起,不要寄望從一、兩堂的課程就可以一步登天,從中、長期來看全球趨勢,再從台灣、兩岸的在地發展,做好資產配置及事業規劃。

免費的3H「全民財富講堂」今(14)日於台北喜來登B2壽廳開講,歡迎參加。報名電話:(02)5555-3666、(04)3501-5558、(07)9511-988。3H網站:www.3h-global.com。

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