勤美術館開幕 拉抬草悟道房市

設立在勤美誠品隔壁的CMP Block，近期由勤美璞真文化藝術基金會重新改造變身成「勤美術館CMP Block Museum」，7月27日正式開幕，占地2500坪展覽結合音樂饗宴，讓不少台中人驚呼這裡儼然成為台中美學之道，也將順勢帶動此區房價行情。

草悟道特區包括植物園、國立自然科學博物館、金典誠品、市民廣場、勤美誠品綠園道、HOTEL，一路延伸到國立台灣美術館、美食街等，富涵濃厚人文、藝術及文創氣息，媲美日本表參道的時尚休閒區，假日一向是台中市民休閒首選，也是各地民眾到台中一定會參觀的景點。

此區早期就是台中豪宅客的居家首選區域，像區內著名的「龍邦國寶」、「安蘭居」等豪宅房價都曾一度創下台中新天價，另外近期市民廣場正對面的「由鉅月光流域」更刷新區內中古屋價格，10樓每坪以39.6萬元成交，透露出草悟道豪宅炙手可熱的行情。

勤美集團近年積極布局台中草悟道區，除了陸續打造出極具人文質感的百貨，現在又把勤美誠品隔壁重新改造成勤美術館，讓台中人參與街區美學運動，未來還將繼續打造台中第3座百貨商場並跨足房地產推出60-100坪的豪宅。

山璞建設業務部襄理詹淳方表示，最近草悟道剛完成中港路到市民廣場段的景觀規畫，立刻帶動此區沿線第一排中古屋行情，以及新成屋房價，目前中古屋的「鉅虹最上景」、「安蘭居」房價每坪上看35萬元起，新成屋的「山璞植物園」目前僅剩三戶，每坪約在38萬元左右。

鄰近美術館附近的新成屋像龍寶「品臻邸」、豐邑「一即一切」每坪也近40萬元；結構中的「總太國美」銷售近九成，每坪單價在38-50萬元間，最受矚目的是富邦建設邀請國際建築大師伊東豐雄即將在美術館特區五權西路上推出總銷金額達百億元的「天空樹」個案，規畫175坪，每坪65-80萬元，更創下台中豪宅房價新高。

只要台中市有重量級音樂表演時，「總太國美」個案往往都能吸引住在附近飯店台北客的青睞。總太地產副總經理翁毓羚指出，像之前的安德烈波伽利、帕華洛帝等國際級音樂會時，來參加音樂會的台北客，都喜歡入住園道上的飯店，晚上或清晨的時候，都會穿著休閒便服在園道上散步，順道走入接待中心參觀，由於「總太國美」具備地段與價格上的優勢，深受台北客的喜愛。