華人置業(00127-HK)宣布,以「原價」5億美元出售去年向恆大地產(03333-HK)購入的江蘇省發展專案公司朝隆集團49%權益予基金公司。市場揣測,可能是為主席劉鑾雄涉入澳門訴訟做準備,以及華置未來12個月有近147億元(港幣,下同)債務殺來。受此該利空拖累,華置昨天收漲0.41%跑輸大盤,也遜於長江實業、新鴻基地產等同業。

專案公司現由恆大管理

華置日前公告,向基金公司SPARX出售持有江蘇省啟東市發展專案朝隆集團之49%權益,代價與去年5月向恆大購入時相同,但華置披露,有關的發展專案第1期已於7月開始推售,估計交易完成後將出現除稅前約1050萬元的虧損。

恆大消息人士指,華置去年購買專案股權資金已全數支付,專案目前由恆大管理,華置並無參與,出售股權對公司沒有影響。

現金結餘僅48億元

去年6月起,華置已開始出售不同類型的資產套現,除銷售大量物業專案,也分別於去年6月及今年7月出售持有多年的至祥集團及金匡的主要權益。上半年華置悉數出售全部上市證券,所得款項13.75億元,並出現已變現毛虧損1130萬元。華置昨天收漲0.41%報9.79元。

市場人士估計,集團正面臨2大「危機」,迫使劉鑾雄不得不認賠套現多項資產。

首先是澳門的訴訟,澳門決定收回華置的「禦海.南灣」土地,集團雖表明會上訴,但也表示一旦確定遭收回,將考慮取消交易及退回定金,華置還可能接到來自買家與建築商的訴訟,估計有逾百億元的資金壓力。

另外,集團半年報顯示,截至6月底為止華置的銀行及其他借貸,較去年底多增近20億至246億元,其中59.5%或近146億元需於1年內償還,相對現金及銀行結存只有48億元的華置,短期面對的資金壓力確然不少。

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