在一線城市市中心區高房價排擠效應下,郊區購房成為兩岸共同趨勢。廣州近期因多條地鐵線路開通或動工,剛需購房族開始轉向偏遠郊區購房,無獨有偶,永慶房產集團昨天發布的統計顯示,台北市外圍行政區買氣也在第3季噴出,其中以總價1000~2000萬元新台幣的物件最受青睞。

根據永慶房產最新公布的調查,台北市中心動輒每坪70~80萬元的高房價,連月入10萬家庭也難以負擔,但在台北市郊區,因與市中心存在每坪20萬元左右的價差,包括南港、大同、文山等區,自去年第4季以來,出現價量齊漲的局面,與市區的價差正逐漸拉近。

永慶房產集團研究發展中心經理黃舒衛表示,台灣民眾實際薪資所得並未明顯成長,一般台北雙薪家庭能負擔的房屋總價約在1000~2000萬元之間,但現階段這個總價帶,在台北市中心大多僅能買套房或小兩房,因此這類購屋族群只好轉往北市郊區購屋,帶動市郊區1000~2000萬元產品交易量大增。

根據永慶房產集團統計,近一年來,台北市郊區總價1000~2000萬元的住宅產品成交占比明顯攀升,今年第3季的成交占比已達52%,較去年第4季的比例高出約10個百分點。

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