潤泰新松山站CITYLINK 開幕

松山車站CITYLINK商場昨日開幕,引進多家知名服務、餐廳品牌,1、2樓100%完成招商。圖/本報資料照片

「軌道經濟」百貨商場發展概況

潤泰新首座CITYLINK松山車站商場昨(31)日正式開幕落成,潤泰創新董事長簡滄圳表示,2015年計劃再開出南港車站商場。

此外,看好大台北地產市場,潤泰新也將攜手「日本三菱地所」,鎖定台北都會區地上權、BOT土地,進行住宅、商用不動產開發案的合作計畫。

據悉,「日本三菱地所」和潤泰新洽談合作開發房地產,多年前已有共識,一度評估合作參與雙子星捷運聯開案。

簡滄圳表示,潤泰新目前的重心有3大塊「金牛事業」,一個是中國大潤發、第二是南山人壽,第三是營建不動產本業。其中營建不動產本業,將朝向商場、飯店擴大。以「日本三菱地所」的跨國合作來說,自從日相安倍上台後,日本大企業在通縮20年後紛紛積極動起來,尤其在面臨老年人口激增、日本內需消費動能減弱之際,大型企業像「三菱地所」的股東,就積極要求擴大投資布局,潤泰新也獲選為在台的合作夥伴。

潤泰創新轉投資潤泰百益公司的松山車站OT案,首座車站型商場購物中心CITYLINK昨日正式開幕,光硬體裝修成本就高達52億元;在引進多家知名服務、餐廳品牌後,1、2樓2,500坪面積100%招商完成。

法人估計松山車站CITYLINK商場1、2樓營業額,每月上看2,500萬至3,000萬元;3樓預計2015年開幕,租給國賓飯店旗下副品牌Hotel amba,加計辦公大樓,總營業面積將達3.5萬坪。

至於南港車站BOT案,由100%持股的潤泰旭展公司經營,預計2015年開出CITYLINK商場、六福飯店加盟合作品牌「萬怡酒店」Courtyard by Marriott Hotel,總營業面積達5.66萬坪,為營建不動產本業挹注IFRSs實施後的長期穩定業績來源。

未來松山、南港CITYLINK營運獲利後,潤泰新將考慮發行不動產投資信託基金(REITs),為下一步獲利了結舖路。

至於2013年業績來源方面,轉投資的高鑫零售(6808HK)中國大潤發、潤成控股的南山人壽,預期今年可望有2成以上的成長;本業則有8月份「松濤苑」完工落成、第4季「萬花園」可望完工;另外,潤泰新還持有潤泰全股權約10.77%,都是貢獻2013年業績的主力。

(工商時報)


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