林榮三么兒 假贈土地圖暴利

 出包!  ↑瓏山林建設董事長林鴻堯涉規避土地法,將千坪土地以超低價移轉給自己公司,圖為該筆土地,現為收費停車場。(陳信翰攝)

←林鴻堯涉嫌偽造文書遭起訴,《自由》電子報po網後,發現該新聞當事人為創辦人林榮三么兒,隨後撤除新聞。(王遠茂翻攝)

聯邦集團創辦人林榮三的么兒、瓏山林建設董事長林鴻堯,為開發台北市士林官邸旁近千坪精華土地,將名下土地撥出「地磚」大小面積,假贈與十三名人頭,虛增土地地主人數,以規避土地法規定,去除其他小地主權利,計畫將千坪土地以超低價移轉給瓏山林公司,圖獲取開發暴利。

林鴻堯的手法被台北市政府發現,不但駁回其申請、訴願,並移送檢方偵辦。台北地檢署昨依偽造文書罪起訴林鴻堯及十三名人頭。

林鴻堯涉偽造文書 遭起訴

檢方曾傳喚林鴻堯,但他未到案,檢方對林鴻堯利用法令漏洞,開發土地獲取暴利的手法,頗不以為然。

起訴書指出,林鴻堯認為士林區福林段二小段五六一地點的三五一九平方公尺(換算約一千坪)土地,因屬精華區,又距捷運士林站僅十分鐘路程,具有極大開發商機,遂自一百年間起,陸續向該地地主收購,並取得過半逾五百坪土地。

一塊「地磚」 十三名人頭均分

林鴻堯雖取得超過五百坪土地,但擔心其他共有地主有意見,會影響他的開發計畫,就找來瓏山林的吳姓員工、親友共計十三人,以「贈與」為移轉登記原因,將名下的五百多坪土地的一百八十萬分之六移轉給十三名人頭,面積等同一塊地磚,每個人頭只分得○‧○一一七三平方公尺的土地,小於一個iPHONE手機。

林鴻堯於去年三月廿六日申請移轉,讓承辦公務員不實登載在土地登記簿冊上,影響地政機關對土地登記管理之正確性。去年四月十七日,由林鴻堯等十四名地主,以五百萬明顯低於市價之價格,將土地設定地上權予瓏山林公司,再於去年五月九日向士林地政事務所申請地上權登記。

但由於土地法規定,大地主取得過半土地及過半地主同意處分後,須通知其他共有地主,因此曹姓地主接獲瓏山林存證信函後,發現土地遭不明移轉,向士林地政事務所提出異議。事務所得知後,駁回林鴻堯等十四人申請。

林鴻堯向台北市訴願審議委員會提訴願,但訴願會發現林鴻堯等人涉有偽造文書情事,不但駁回訴願案,還將全案送檢方偵辦。

檢方調查時,曾傳喚十三名人頭說明,他們供稱是林鴻堯為勉勵瓏山林資深員工,才將土地贈與他們,但對於為何贈與的土地只有iPHONE大小,卻說不出所以然。

千坪只花五百萬 移轉瓏山林

檢方並發現緊臨林鴻堯的土地旁邊,有塊一千二百多坪的土地,正由皇翔建設進行開發,皇翔取得的權利金高達廿三億元,但林鴻堯卻以五百萬元低價,就將近千坪土地設定給瓏山林,金額不成比例,因此不採信人頭的說法,依法起訴林鴻堯等十四人。

(中國時報)


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