由富邦財團得標主導的「松山文創園區BOT」案,今(15)日開幕營運,市議員楊實秋質疑,北市府未善盡把關之責,將市有土地以「文創」之名賤租給富邦集團,並於14日上午赴監察院檢舉市府官員涉嫌瀆職圖利。市府發言人張其強表示,松菸BOT案招標皆依法定程序。

假文創名賤租土地

松山文創園區BOT係由富邦集團與台灣大哥大合資的台灣文創公司得標,並由誠品承租打造「誠品生活松菸店」,號稱以文創設計概念,內含美食廣場、電影院及百貨商場,未來還將開設6星級觀光旅館。

楊實秋表示,「松山文創園區BOT」案占地1.2公頃,特許50年開發權利金僅13億元,於簽約後21年分期繳清。對照近日首度招標卻流標的信義A25 BOT案,占地1.8公頃,特許70年開發權利金高達180億,卻需於簽約後1年繳清。

楊實秋說,若依A25 BOT案標準,富邦財團應支付市府每年4億元利息50年,共200億元;或比照富邦去年以50億元購入西門町萬國大樓,該處與松菸6星級觀光旅館樓地板面積相同,應1次支付市府同等價錢作為權利金。

淪為財團文創園區

楊實秋舉例,捷運公館、七張站的聯合開發基地原定調給文創產業使用,但每坪租金1000元已讓藝文人士大喊吃不消。松山文創園區BOT辦公室每坪租金高達2200元,最低承租坪數100坪,只能淪為「財團文創園區」,對國內文創產業毫無助益。

楊實秋說,已多次要求北市府應與得標的富邦財團重啟權利金談判,但至今卻仍未進行,認為市府官員怠惰職守,因此赴監察院檢舉市府,涉嫌圖利瀆職特定財團。

依約恐難提高租金

文化局長劉維公、專門委員劉得堅皆表示,已試著爭取提高權利金,但依照契約不可因情勢調整而變動。

劉得堅說,因各開發案屬性、使用目的、招商時間皆不同,權利金與償還期限也會不同。他強調,松菸BOT案主體事業仍為文創產業,「電影院也是播映藝術電影」,符合土地使用分區。

#財團