所得倒退嚕,房價卻驚驚漲!去年8月實價登錄正式實施以來,台北市房價已上漲9.29%,土地行情更將進入上看每坪「千萬元時代」。顯然實價登錄、與消費者原本期待房價因此下跌的預期,是兩碼子事。

台北市政府副市長張金鶚、台北市政府地政局副局長潘玉女昨(26)日主持台北市102年5月住宅價格指數公布時,強調市府根據實價登錄並揭露的資訊製作,以公布住宅價格指數的目的,並非是為了打房,而是為了協助消費者能掌握住宅價格的變動趨勢,避免有心人哄抬價格、混淆資訊。

潘玉女表示,自去年8月起至今年截至5月份實價登錄並揭露完成的物件顯示,台北市住宅價格指數達109.29,比基期的101年8月份100,上漲9.29%;較4月則攀升1.99%,呈現連續3個月上漲的多頭格局。

其中5月大樓指數為110.73,較基期上漲10.73%,月漲1.22%;公寓指數為105.35,較基期上漲5.35%,但月跌0.93%、結束連續兩個月上揚的格局。

潘玉女表示,台北市4分區中,以中山、松山、南港房價指數最高,達114.07,主因是高單價、小坪數住宅躍居為交易主流,加上捷運松山線、台鐵地下化帶來利多,因此帶動小坪數高單價住宅較集中的中山松山南港一帶,房價相對較高;排名第二的是大安信義中正,指數達109.65;士林內湖大同以107.84位居第三;萬華文山北投以103.97在4區中最便宜。

張金鶚分析,5月台北市住宅價格指數較4月份持續微漲,其實房價趨勢向來被外界所關注,房價趨勢呈現上揚,已是趨勢,但未來走勢如何備受關注。

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