台北市地政局26日公布5月份住宅價格指數,全市住宅價格指數是109.29,較4月微幅上漲1.99%。大安、信義、中正區價格指數較前一個月上漲3.92%,漲幅為全市最大。副市長張金鶚表示,該區因「高單價套房」交易案較多,價格水準跟著提高,也帶起全市的價格指數。

北市府昨日二度發布住宅價格指數,近3個月全市皆呈現微幅上漲趨勢。地政局副局長潘玉女表示,5月份大樓(6樓以上有電梯)住宅價格指數是110.73,較4月上漲1.22%。但公寓的價格指數是105.35,較前一期微幅下降0.93%。

若從價格來看,建坪27.19坪、屋齡22年,總樓層9樓、房屋位於5樓的「全市標準住宅」,總價是1368萬元。

潘玉女說,北市5月份各次分區的住宅價格指數,以中山、松山、南港的114.07最高,主因是有捷運松山線、鐵路地下化等公共建設的投入。和4月相比,變動最大的是大安、信義、中正區,價格上漲3.92%,是許多高單價、小面積的交易案所導致。其他各區的價格變動都在1%以內,較為平穩。

張金鶚表示,微幅上漲是目前北市的房價趨勢。高單價的小套房交易案多,或許也反映市民的無奈,因為房屋總價太高,一般人買不起,被逼得要買相對低總價的。他也說,發布住宅價格指數不是為了「打房」,是要讓民眾了解住宅價格變動的趨勢,也避免業者哄抬價格,造成資訊混亂。

北市日前首度公布住宅價格指數,引起各界關注。地政局表示,也有多家銀行業者來洽詢,考慮未來要參考使用,據此評估房貸抵押、擔保品的價值。

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