儘管大陸房地產最近十分火紅,銷售暢旺,隨著時序進入「金九銀十」旺季,恐怕交易將會更加熱絡。不過,在火熱之餘,卻也出現另一番景象,根據調查,尤其是投資客進駐後,中古屋的空屋率十分嚴重,北京等城市中古屋平均空屋率已逼近5成。

據市場機構偉業我愛我家市場研究院最新統計數據顯示,在北京、上海、天津、杭州、南京、蘇州、太原等7個城市近1年中古屋交易狀況中,從原屋主對購屋後的使用情形看,空屋率高達46.1%。

該機構分析,造成空屋率較高的主要原因是,67.8%的屋主有2套或2套以上的房子,屋主在出售房屋時,還另有住所。

數據顯示,太原中古屋的空屋率最嚴重,超過60%,其次是天津和南京,都超過了一半,空屋率較低的是北京和蘇州,分別為38.5%和37%。這幾個城市均是限購城市,同時在近1年內,這些城市的住宅均價和租金也呈現上漲趨勢。

偉業我愛我家集團副總裁胡景暉表示,大量的房屋既不出售也不出租,形同大量的閒置浪費,導致中古屋交易市場和租賃市場案源供應緊張,引發房價和房租不斷上漲。

#屋主