台中12期新案
台中12期新案

台中12期重劃區是繼7期之後,目前台中市最具發展潛力的豪宅區,包括久億機構旗下的久樘開發、順天建設等建商,第3季起將陸續進場推案,每坪最高開價達46萬元;其中,「久樘香坡」新成屋,最新成交單價已突破40萬元、創下12期區域新高價。

9月進場的「久樘香坡」新成屋,位於環中路與青海路口,正對面積廣達8,200坪的「西大墩公園」第一排,每坪開價36至46萬元,主力產品規畫65至82坪,每戶總價在2,500至4,000萬元之間,總戶數92戶、總銷金額40億元。

而順天建設預計第4季進場的酒店式公寓大樓,產品規畫45至50坪,銷售方式含精裝修與包租約,每坪單價35至40萬元,總銷金額30億元,採預售方式。

台中市建築經營協會理事長楊玄吉表示,台中12期重劃區因為鄰近7期、水湳經貿園區與熱鬧的逢甲商圈,周邊還有中山高中港交流道、中彰快速公路,具備「地段」、「交通」與「生活機能」等三大優勢,房價卻僅有7期的一半,成為中科新貴、換屋族及台商置產的新選擇。

其中,久樘開發目前在12期重劃區手握超過5,000坪建地,準備精耕12期豪宅市場。久樘開發董事長特助李晉豪表示,7期豪宅「總太東方帝國」最新實價登錄、每坪已達70萬元,12期房價約是7期房價的一半,每坪已站穩30萬元、向40萬元邁進。

李晉豪表示,12期重劃區開發面積不大,加上緊鄰中台灣政經中心7期重劃區,以及開發中的水湳經貿園區旁,隨著12期土地已供不應求,帶動地價持續攀升,「久樘香坡」二期預計9月12日動工,同樣位於「西大墩公園」第一排,也將採先建後售,每坪單價將挑戰50萬元。

值得一提的是,久樘開發母公司久億機構,旗下關係企業眾多,營建事業包括久億營造、久樘開發、旺庭建設;休閒事業則有苗栗三義「樹也Villa」、台中文華道會館、高雄旗津道會館,以及預計11月開幕的星享道會館;茶事業則有紐西蘭有機烏龍茶園,以「璽龍茶」品牌行銷海內外。

#會館